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온비드 공매 종류는 어떤 게 있나? (캠코) 공매란 국세, 지방세 등의 세금을 납부할 의무가 있는 자가 세금을 납부하지 않았을 경우 체납자의 소유의 재산을 한국자산관리공사가 매각하는 행정절차를 이야기합니다. 우리는 이러한 체납자의 재산을 가지고 공매투자를 할 수 있습니다. 한국자산관리공사가 운행하는 캠코 사이트에서 공매 매물을 매입할 수 있습니다. 공매는 크게 4가지 자산으로 나눕니다. 아래의 유형은 캠코KAMCO(한국자산관리공사)가 직접 관리하는 공매물건입니다. 국유재산 국유재산은 행정재산과 일반재산으로 나눕니다. 행정재산은 공공용 재산, 공용 재산 및 기업용 재산 등을 말합니다. 각 기관장이 관할하고요. 캠코가 관리하는 재산은 일반재산(보통재산)으로써 국가 소유의 잡종재산의 일반인에게 임대하거나 매각하여 일반재산의 종류는 대부분 부동산, 유가증.. 2021. 11. 8.
아파트 평수 쉽게 계산하기, 평단가와 전용면적 이해 우리는 아파트 면적을 이야기할 때 보통 평수로 이야기하곤 합니다 아주 오래전부터 사용된 용어지만 정확한 면적 표현을 위해 평 단위 대신 ㎡로 바뀌었는데요. 아파트 평수 계산 방법과 평단가, 전용면적, 공용면적 등 부동산을 투자할 때 알아야 할 용어들에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 요즘 청약 공고도 그렇고 집을 보러 가서 아파트 면적을 살펴보면 모두 ㎡으로 표기되어 있는 것을 발견할 수 있습니다. 면적으로 표기되는 단위가 평에서 ㎡으로 바뀐 지 오래됐지만 여전히 많은 분들이 평 단위가 더 익숙하게 다가오는데요. 오히려 ㎡으로 설명드리면 도대체 평수가 얼마 하는지 쉽게 와닿지 않을 수 있습니다. ㎡을 평으로 바꾸는 방법은 간단합니다. 1평 = 3.3057㎡입니다. 1㎡은 0.3025평 이기도 합니다. 정확.. 2021. 10. 27.
스피또 출고율 확인 후 당첨 확률 높이기 스피또 복권이란 즉석식 인쇄 복권으로 그 자리에서 긁어서 쉽고 빠르게 당첨을 확인하는 복권입니다. 스피또 종류는 500, 1000,2000으로 3종류 구입이 가능하고 동행 복권 사이트나 앱에서 출고율, 당첨된 판매점 정보, 당첨 등위별 남은 매수들을 확인할 수 있습니다. 스피또 500 복권 1장당 500원에 살 수 있으며 총발행량은 800만 매이고(제40회 기준) 1등의 당첨금은 이억 원(200,000,000), 2매 총 사억 원의 1등 당첨금이 있습니다. 1등의 당첨확률은 1/4,000,000입니다. 2등은 일백만 원(1,000,000) 총 40 매이고 3등은 오천 원(5,000) 118,960매, 4등은 오백 원(500) 2,410400 매입니다. 2등, 3등, 4등의 당첨확률 1/200,000 , .. 2021. 10. 18.
등기부등본 쉽게 확인법 근저당 보는 법 전월세 집을 계약할 때 등기부등본을 확인하는 것이 필요한데요. 등기부등본이란 그 집의 기록과 같은 겁니다. 등기부등본에는 사실관계와 권리관계가 모두 기재되어 있기 때문에 임대차 계약할 때 꼭 필요한 부분입니다. 토지등기부, 건물등기부, 집합건물 등기부가 있습니다. 아파트와 공동주택, 오피스텔 등과 같은 것들을 집합 건물로 봅니다. 우리나라 부동산은 토지 위에 건물을 짓기 때문에 토지와 건물을 별도로 등기로 나눠서 소유합니다. 토지만 볼 때는 토지 등기부를, 건물을 볼 때는(단독, 다가구 주택 등) 건물 등기부와 토지 등기부를 발급받아서 조회하셔야 합니다. 우리나라 집합 건물 등기부는 건물과 토지가 일체화해 소유하기 때문에 하나로 조회하시면 됩니다. 최근 등기부등본을 악용하는 중개인들이 있어서 꼭 직전에 등기분등.. 2021. 10. 15.
부동산 임대차 계약서 확인법 쉽게 알아봅시다 전세나 월세로 임대하는 경우 임대차계약서를 작성해야 하는데요. 임대인이 주택을 빌려주고 임차인이 주택을 일정 돈을(전/월세) 주고 사는 것을 주택이나 임대인, 임차인의 서로의 정보를 확인하고 계약을 하는 과정이라고 이해하시면 좋습니다. 임대차 계약서의 맨 위에 해당하는 부분입니다. 주택의 소재지, 토지, 건물, 면적 등의 내용들이 적혀있습니다. 임대할 부분에 임차인(세입자)이 들어가서 살 곳의 정보들이 적혀있습니다. 호수와 호실이 적혀있죠. 우리가 여기서 확인해야 할 점은 건축물대장 상의 정보가 부동산 표시에 나온 정보와 일치한 지, 주소와 면적들이 일치한 지 확인하는 것이 필요합니다. 부동산 표시 부분은 미리 중개사분들이 작성하시지만 우리는 이 내용들이 맞는지 확인하는 과정이 필요합니다. 주요 계약내용.. 2021. 10. 14.
전입신고 안 하고 확정일자 받는다? (인터넷 등기소, 방문 신청) 전입신고와 마찬가지로 이사 후 반드시 신청해야 할 부분이 확정일자입니다. 전입신고와 똑같이 임차인에게 우선변제권을 받기 위해, 대항력을 갖추기 위해 하는 것으로 관할 동사무소나 인터넷 등기소로 확정일자를 신청하는 방법이 있습니다. 혹시나 전입신고를 안 하고 확정일자만 받으시려는 분들이 계신데 꼭 전입 신고과 확정일자 둘이 신청이 되어야 우선변제권의 대항력이 생기기 때문에 두 가지를 모두 신청하셔야 합니다. 전입신고와 확정일자는 내 보증금에 대한 보호 장치입니다. 이번 글에서는 확정일자를 어떻게 신청하는지에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 인터넷 신청인 경우: 임대차계약서 스캔본, 공인인증서 관할 동주민센터/읍면사무소 직접 방문인 경우: 임대차계약서, 신분증 http://www.iros.go.kr/PMain.. 2021. 10. 13.
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